销售表现

9个月，1600套

超凡的销售速度，是剖析巨成·龙湾不可回避的关键词。自去年7月份首度开盘以来，巨成·龙湾就以不可阻挡的热销势头，成为领军新南湖的核心楼盘。

去年7月21日，巨成·龙湾推出1、2号楼459套房源，当天销售90%；9月16日开出3、4号楼460套房源，当天销售90%；11月11日开出9号楼323套房源，当天销售180套；12月16日5号楼正式开盘，203套房源当天即销售60%多；上月提前加推的10号楼323套精品小户，现在已经销售200多套。

来自巨成地产销售部的数据显示，截至今年4月10日，巨成·龙湾仅用了不到9个月时间，其前期推出的7栋楼近1800套房源，已经销售1600余套，销售率达到95%。如此惊人的销售奇迹放眼整个重庆亦属罕见，被业界惊呼为“巨成速度”。

专家点评

◆巨成·龙湾引爆南岸

今年3、4月份的放量是重庆楼市历年来最大的，而南岸区则以巨大的推盘规模成为当仁不让的第一主角。只是在微妙的市场环境下，率先打响第一枪的楼盘需要巨大勇气，也承担着巨大压力。

如同1914年萨拉热窝事件引发第一次世界大战，3月23日巨成·龙湾的成功开盘，也如同投入汽油桶的一颗小火星，轰然引爆整个南城楼市。从这个意义上讲，这不但是项目本身的成功，也给整个南岸楼市带来充足信心。

◆巨成地产的独特谋略

与大多数中国企业不同的是，巨成希望做地产全行业链条的供应商，不论是开发、销售、建材、物管、装修等，都由自己来提供，这样不但保证了产品的品质，也让消费者得到实惠。

现在，巨成集团已拥有混凝土、石材、运输、房地产、物业管理和装饰等6家子公司，其以产业链为脉络的全能供应商的角色愈发清晰。也许在将来，巨成的大家族还将增加销售、设计、商业经营公司等。那时，巨成集团将真正成为一个涵盖整个地产行业链的全能供应商。

实战解码

龙头姿态：

一马当先，引爆大南城

每个热点区域，都必然有可以代言板块优势的龙头楼盘，其市场表现往往也是重庆楼市的晴雨表。在重庆公认的品质人居高地——新南湖片区，巨成·龙湾以其核心区位被公认为区域龙头，附近不少楼盘都唯其马首是瞻。

业内人士认为，巨成·龙湾被公认为区域龙头的原因还在于，在别人观望的时候，巨成·龙湾决不随波逐流。甚至，在别人普遍把开盘时间延后之时，还敢于提前加推新产品。

3月23日，作为南岸区节后第一个销售的楼盘，巨成·龙湾提前加推的10号楼323套精品小户，当天即销售153套，成交3000多万元，打响了南城楼市的第一枪。其后，南岸多个楼盘相继开盘。这不但充分体现了龙头楼盘的底气和责任，其对市场的领导力也彰显无遗。

值得注意的是，即使在2月这个全年最清淡的季节，巨成·龙湾的火爆之势依然不减，仅春节大假过后两周就成交40余套，成交金额近1500万元。而在楼市形势不明朗的3月，又是巨成·龙湾一马当先，率先充当区域价值的爆破手。事实上，对于品牌企业、优秀产品来说，已经无所谓淡季或者旺季，实力、信誉和品质才是左右胜利的唯一砝码。现在，巨成·龙湾已用不可辩驳的事实告诉人们，巨成品牌的含金量所在。

绝版区位：

不可复制的新南湖核心

巨成·龙湾位于新南湖核心地段，步行10分钟即可到达南坪步行街，大型仓储超市麦德龙近在咫尺；5分钟到达南坪中学，周边还有重庆交通学院、重庆邮电学院、重庆工商大学等高校；新南湖片区内有大小医疗机构86所，第六人民医院、南岸区第五人民医院就在片区内。

同时，巨成·龙湾的交通可谓四通八达，大大减少居者的时间成本。鹅公岩长江大桥、菜园坝长江大桥、石板坡长江大桥以及改造后的南坪转盘和未来的轻轨三号线，搭建起完善的交通网络。公交更不必多说，361、372、373、354、364、475、468、252等多条公交线路穿过项目附近。此外，巨成·龙湾还大手笔规划了1.2万平方米主题风情商业街，兼顾购物、餐饮、休闲、时尚、娱乐等功能，让居者足不出社区即可解决生活需求。

显然，拥有如此完美的综合配套，巨成·龙湾的核心区位优势已毋庸置疑，其绝佳地段放眼整个楼市亦属罕有。

超高性价：产品主义者的成功实践

买房子，还是要看性价比。换言之，就是卓越的品质和实惠的价格。在这方面，以超高性价比著称的巨成·龙湾，堪称重庆楼市中实惠精品楼盘的典范之作。

好产品自己会说话。巨成·龙湾的一位高层坦言：“在产品与赢利之间，我只看重产品。”据悉，为了让重庆的首个“新中式”高层成为都市高层的人居范本，巨成集团精心酝酿一年，并多次前往苏杭、深广取经，并反复考察了全国各地的著名建筑之精华。

在园林设计上，巨成·龙湾以现代园林的秩序严谨，融合中国传统园林精髓，创造出独具魅力的园林景观，将艺术与建筑完美融合，不仅成为主城独具特色的罕见景观社区，更塑造出了主城楼市的巅峰品质。

在内部的空间处理上，巨成·龙湾在满足实用、舒适的前提下，户型布置得极为紧凑，动线分明且几乎没有面积浪费，这种优化设计在整个楼市也不多见。同时，巨成·龙湾还大胆突破，把一向是别墅、洋房专属的“空中庭院”移植到高层建筑上。

不过高贵不贵，巨成·龙湾一向以超高性价比为购房者所称道，这也是巨成·龙湾仗以横行江湖的利器。比如目前在售的10号楼，其开盘价格与周边同类产品相比就显得相当实惠，加上占据新南湖核心的绝版区位和优越的产品设计，对购房者无疑具有强大的吸引力。尤其10号楼下面即是巨成·龙湾的新中式风情商业步行街，不但使居家生活极其便利，而且还将赋予物业更强的增值能力。